11月15日，第二十五届中国国际高新技术成果交易会在深圳拉开帷幕，超过100个国家和地区团组，4000多家企业参会参展。
深圳中集建造有限公司（以下简称：中集建造）受邀携“可移动箱式钢结构集成模块化建筑周转型保租房产品（青年驿居计划）”课题成果参展。
中国的城镇化不断推进，人口从乡村向城市集聚，安居一直都是一个重要问题。
以深圳为例，深圳约有1100万人租住在城中村，其中35岁以下的年轻人占比近九成。很多人是通过牺牲通勤时间、居住品质以换取节省租金。城中村居住环境差、基础配套设施不足、安全隐患问题突出，加上二房东三房东层层加码涨房租，这些会让人变得心酸和沮丧。
住房城乡建设部党组书记、部长倪虹曾在加快发展保租房的政策吹风会上表示，人才是一个城市的核心竞争力，一个城市，青年人有希望，城市才有未来，青年人有希望，国家才有未来。所以，解决青年人、新市民的住房问题是各级政府的职责所在，也是提高竞争力实现可持续发展的必然要求，政府应该有内生动力去做这个事。
如何让土地资源得以最大化利用？2023年3月17日，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳经济特区国有土地供应管理条例（征求意见稿）》（下称《意见》），为保租房建设提供了新机遇、新渠道、新发展思路。
《意见》提出，在供地方式方面，国有土地可按规定临时使用、委托管理。其中，国有储备土地可根据需要短期利用。在国有土地租赁方面，除居住用地外，国有土地可以通过短期租赁和长期租赁方式供应。
基于上述政策背景，加上中集有为香港建造6个过渡性住房项目的经验积累，深圳市中集建筑设计院有限公司、龙华人才安居有限公司、深圳市住建局科技促进中心联合开展“可移动箱式钢结构集成模块化建筑”周转型保租房产品研究课题，并创新提出“青年驿居计划”。
“青年驿居计划”是指利用国有闲置土地，采用可移动钢结构模块化建造技术，以新市民、青年人为目标客户群，快速、规模化建设6层左右、18平方米为主力户型的周转型保租房。
该模式具有“灵活便利、快速供应、需求契合、不增负担”四大突出优势。一方面，通过统筹利用大量现存的零散闲置土地，每100平方米占地即可建10套左右住房，能够做到灵活便利、“见缝插针”式用地。
另一方面，标准模块采用数字化设计、智能化制造，90%以上工作量可在工厂完成，现场仅需简单拼装即可。可有效减少约70%的现场建筑垃圾、降低约80%以上的施工噪音、减少约30%以上的碳排放量，绿色环保、节能减排优势明显。项目从建设到拎包入住只需3-6个月，可以有效保障保租房快速供应。
基于模块化的灵活组合优势，“青年驿居计划”可根据不同场地大小形状、不同租赁年限、不同土地类别、不同地段租金标准等进行定制化建设。此外，可根据规划及建设要求及时易地拆迁重组，不会对国土空间的长远规划和城市规划建设产生任何阻碍和负担。
